Eladó ingatlan Budapest XVIII. kerület

Budapest XVIII. kerületében, Ganzkertváros kedvelt részén eladó 240 nm területű, 3 szintes családi ház, (pince, földszint, emelet), amely 600 nm-es telken épült 2014-ben.

Ingatlan adatok Ingatlan Kód:

  • Értékesítés típusa:
  • Eladó ingatlan
  • Ingatlan típusa:
  • Ház
  • Vételár:
  • 310Millió Ft
  • Telek területe:
  • 600 m2
  • Alapterület:
  • 240 m2
  • Ingatlan állapota:
  • Kiváló
  • Szobák száma:
  • 5 db szoba (> 12m2)
  • Félszobák száma:
  • 1 db szoba (7 és 12m2 között)
  • Épület szintjei:
  • 3 szint
  • Emelet:
  • Nincs adat
  • Akadálymentesített:
  • Nem
  • Tájolás:
  • Nincs adat
  • Energetikai tanúsítvány:
  • Nincs adat
  • Tetőtéri:
  • Nem beépíthető
  • Pince:
  • Van
  • Padlás:
  • Nincs adat
  • Fűtés:
  • Hőszivattyú
    Megújuló energia
  • Komfort:
  • Luxus
  • Lift:
  • Nincs lift
  • Parkolás:
  • Garázs
  • Kilátás:
  • Kertre néző
  • Belmagasság:
  • 3m-nél alacsonyabb
  • Kertkapcsolat:
  • Igen
  • Légkondi:
  • Igen

Ingatlan videó


https://www.youtube.com/watch?v=JganbGgMhXA

Cím: Budapest XVIII. kerület, Ganz-kertváros

Budapest XVIII. kerületében, Ganzkertváros kedvelt részén eladó 240 nm területű, 3 szintes családi ház, (pince, földszint, emelet), amely 600 nm-es telken épült 2014-ben.

Az összközműves, széles utcafronttal rendelkező ingatlan elhelyezkedése kiváló: az átmenő forgalomtól mentes, csendes mellékutcában épült; új és újszerű házak veszik körül.
A közelben több iskola, óvoda, bölcsöde is található, bevásárlási lehetőségek is gazdagon rendelkezésre állnak elérhető közelségben. Legközelebbi bevásárlási lehetőség (SPAR) 600 m, Lidl Áruház 3 km, MARKET CENTRAL Ferihegy 4 km, Auchan, IKEA, Aldi mintegy 5 km, gyógyszertár 500 m.

Az ingatlant minden oldalról 2 m magas kerítés határolja: oldalhatárokon Gabion kerítés fehér mészkővel töltve, az utcafronton pattintott márványburkolatú kerítés, elektromos -ipari- úszókapuval.

A kert:
•teljesen parkosítva, gyepszőnyeggel, örökzöldekkel, kerttervező által tervezve, és rendszeresen kertész által szakszerűen karbantartva
•fúrt kúttal és intelligens öntözőrendszerrel ellátva
•frontális oldalon egy részen műfűvel és 3 méteres dísznövényekkel dekorálva
•szerszámok és eszközök tárolása a kerti szerszám-és növénytárolóban, illetve a gépészetnek is helyet adó, bőséges tárolóhelyet biztosító, polcrendszerrel ellátott pincében is lehetséges. A szigetelt szendvicspanelből készült kerti tárolóépület a fagyérzékeny növények téli tárolására is alkalmas, megfelelő méretű üvegfelületek biztosítják az áttelelő növények fényigényét.
•Esővíz-elvezetés: elvezető és szikkasztó rendszerrel lett kivitelezve.

A kikapcsolódásról számos extra gondoskodik:
•a gondozott és szeparált kertben, közvetlen a terasz mellett, 3,5 x 7 méter méretű, ASTRAL POOL fűthető medence (világos fóliával fóliázott), gépészettel és eltolható fedéssel ellátva. Az eltolható polikarbonát fedés alatt abszolút jól úszható a medence. A sós vizű medence megfelelő hőmérsékletéről külön levegő hőszivattyú gondoskodik.
•80 nm-es, csúszásmentes felületű, olasz designerburkolatú terasz pihenősarokkal, üvegtetővel
•finnszauna (7kW kályhával, 4 személy számára kényelmesen használható méretben)
•gumilap borítású játszóhely (hinták, mászótorony, kisház, külön kerti játéktárolóval)
•a lakóház stílusával megegyező kialakítású fedett épület, kerti grillezővel/sütögetővel, fatüzelésű kemencével, 8 személyes étkezővel, teljes felszereltségű kültéri konyhával, mosogatóval. Tectona Grandis kültéri bútorok és étkező.

A garázs mellett egy fedett -járható üvegfelületű- gépkocsibeálló helyezkedik el, ahol további két gépkocsi parkolhat. Illetve a garázs előtti hely is alkalmas további egy autó elhelyezésére. Plusz kényelemi megoldás az autóbehajtó fűtésének kialakítása.
A gépészet számára a pinceszinten, külön bejáratú helyiség lett kialakítva.
A lakásban felhasznált, gondosan kiválasztott minőségi fal- és padló-burkolóanyagok, tapéták, kiegészítők vonzzák a tekintetet, exkluzív belsőépítészeti, lakberendezési megoldások teszik különlegessé és egyedivé ezt az családi házat. INELS okosotthon rendszer biztosítja a maximális kényelmet, a költséghatékony fűtést, hűtést.

Belső elrendezés és stílus:

Az art deco és minimalista stílusjegyeket ötvöző enteriőr designer által lett megtervezve és kivitelezve.

A lakásba belépve a magávalragadó stílusvilág már az előtérben is érződik, a tükörfelület mögé rejtett beépített szekrény biztosítja a bőséges tárolóhelyet. Az előtérből a közlekedőbe jutunk, melyből balra nyílik a vendégfürdő (zuhanyzóval, Wc-vel), jobbra a vendégszoba, szemben a közös légterű konyha, étkező és a nappali. A bejárattól jobbra lévő ajtón a garázs is közvetlenül megközelíthető.
A fényűző, világos nappaliból közvetlenül kiléphetünk a teraszra, ahol kényelmes pihenősarok, úszómedence hívogat, de innen elérhető a kerti grillterasz, a játszórész illetve a kert többi része is.
A hatalmas tárolókapacitással rendelkező konyha AEG és Siemens konyhai gépekkel, dupla hűtővel, reggelizőpultos konyhaszigettel (kürtős AEG elszívó rendszerrel) rendelkezik. Konyhapult: SILESTONE Haiku

A fényárban úszó lépcsőfeljáró egyedi gyártású, fehér, Technistone burkolatú lépcsőin jutunk az emeletre, ahol a közlekedőből nyílva az alábbi helyiségek fogadnak:
- két fürdőszoba,
- két hálószoba,
- dolgozószoba
- tágas szülői háló,
- tekintélyes méretű és rengeteg tárolóhellyel rendelkező gardrób,
- külön háztartási helyiség, mosókonyha

A szülői hálóban egy szabadonálló fürdőkád is található, amelyben elnyújtózva felhőtlenül ellazulhatunk a habokban.
A fűtést, melegvizet DAIKIN levegő-hőszivattyú és kiegészítő gázfűtés biztosítja, a vízhálózatba BWT vízlágyító rendszer, a konyhában LUX vízszűrő berendezés lett beépítve.
Az ingatlan egész lakóterületén WOLF központi rekuperátor szellőztető rendszer biztosítja a friss levegő-ellátást, amely központi hőszivattyús klímarendszerrel lett kiegészítve, illetve a komfort érzetet a földszinti szobákban kialakított zsaluzia rendszerű árnyékolás technika fokozza. Az emeleti szobák árnyékolását elektromos aluredőnyök biztosítják. A fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, a kornak megfelelő hőtechnikai teljesítményt biztosítva.
A komfort fokozása érdekében központi porszívó rendszer került kialakításra.

További információk:

- 30 cm-es Porotherm 30-Klíma téglafalazat
- 18 cm Austrotherm Grafit ® hőszigetelés
- 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
- Lindab felülkorcolt lemeztető, antracit színben
- Mapei homlokzati vakolatrendszer
- természetes mészkőburkolat, és multicolor + green palaburkolat a homlokzaton,
- Carrarai és Calacatta természetes márványburkolatok, pala intarziák a belső falfelületeken
- prémiumkategóriás olasz SAIME, ABK és ASCOT burkolatok beltéren (padló-és falburkolatok) és kültéren, a teraszon, medence körül.
- természetes kő burkolat a konyha, nappali függőleges felületein, pala intarzia
- emeleti fürdő: gránit mosdópult
- Technistone lépcső egyedileg gyártott üvegkorlátokkal és LED világítással
- Hansa csaptelepek
- egyedi Technistone pultok a fürdőszobákban
- SILESTONE Haiku pult a konyhában és a konyhaszigeten
- AEG/Siemens konyhagépek (sütő, gőzpároló, mosogatógép, 75-ös AEG indukciós lap, stb…)
- HumiBox borhűtő
- 2 db széles beépített kombinált hűtő
- többlépcsős kültéri LED-világítás (surlófény, hangulatfény, eresz alatti megvilágítás)
- 3 rétegű üvegezéssel ellátott, egyedi gyártású fa nyílászárók, tölgyfa bejárati ajtó
- bejárat felett üvegporta LED világítással
a nappaliban kandalló, Leier kerámiabetétes kéménnyel
- egyedi gyártású tölgyfa beltéri ajtók, egyedi beépített szekrények, tárolók
- Paradox típusú intelligens riasztórendszer és kamerarendszer
- a pergolák és a kocsibeálló feletti járható üvegfedés

Méretek:
Telek: 600 m2
Ház: 240 m2
Terasz: 80 m2
+ fedett kerti grillező/étkező
+ kerti szerszámtároló és dísznövény tároló
+ medence


Költözhető: azonnal

Egyéb tudnivalók

Alacsony fenntartási költség
Amerikai konyha
Beépített szekrények
Boltok a közelben
Bútorozott
Csendes környék
Elektromos kapu nyitás
Iskola a közelben
Jó közlekedés
Kaputelefon
Kert
Klíma
Központi elhelyezkedés
Különnyíló szobák
Melléképület
Modern szigetelés
Nappali
Riasztó
Szauna
Szigetelt épület
Terasz
Étkező

Érdeklődés

Kiemelt ingatlanok

Budapest XVIII. kerület
Erzsébettelep
180 m2
93.5Millió Ft
Budapest XVIII. kerület
Ganz-kertváros
170 m2
119Millió Ft
Budapest IX. kerület
IX. kerület / József Attila lakótelep
54 m2
39,9millió Ft
Budapest XIX. kerület
XIX / Jókai utca
52 m2
34,3millió Ft
Budapest XIX. kerület
Wekerletelep
90/66 m2
46,9Millió Ft

Kapcsolat

Eladna, vásárolna ingatlant? Ne habozzon, vegye fel velem a kapcsolatot most!

Elérhetőségek

Ügyfeleim számára telefonon és e-mailben egyaránt elérhető vagyok, előre egyeztetett időpontban személyesen kísérem el a kiválasztott ingatlanhoz az érdeklődőt.