Cím: Budapest XVIII. kerület, Jeges utca

Tökéletes otthon kertvárosi környezetben – Belső kétszintes ikerház eladó a XVIII. kerület kedvelt részén!

Cím: Budapest, XVIII. kerület – Ganztelep
Alapterület: 82 m² | Telekméret: 268 m² | Teljesen szeparált bejárat!

Eladásra kínálunk Budapest közkedvelt kertvárosi részén, a csendes és zöldövezeti Jeges utcában, egy teljesen különálló bejárattal rendelkező, belső kétszintes ikerházfelet, mely saját 268 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan története és műszaki állapota:
•Az eredeti épület az 1970-es években épült,
•2002-ben szintráépítéssel alakították ki a felső szintet,
•2008-ban felújításon esett át:
oKülső szigetelés került a homlokzatra,
oKorszerűsített fűtésrendszer: modern cirkó kazán lett beépítve,
oHő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók redőnyökkel ellátva az egész házban (kivéve 1 db tetőtéri ablakot, amely egy Velux ablak thermo üveggel).

Helyiségek elosztása – praktikus és élhető terek:

Alsó szint:
•Előszoba
•Konyha + étkező
•Fürdőszoba + WC
•Nappali

Felső szint:

•Közlekedő
•2 hálószoba
•Fürdőszoba + WC
•Padlástér (kőzetgyapot szigeteléssel)

Kert és külső terek:

Az ingatlanhoz gondozott előkert, fedett autóbeálló, valamint szép állapotú, növényekkel és gyümölcsfával beültetett hátsó kert tartozik. A kertben egy könnyűszerkezetes tároló is helyet kapott, amely ideális szerszámok, kerti eszközök tárolására.

Elhelyezkedés – nyugalom, mégis minden elérhető közelségben:

A Jeges utca a XVIII. kerület egyik csendes, barátságos, családi házas övezete, ahol kellemes lakókörnyezet és rendezett utcák fogadják az itt élőket. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges:

Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér:
Az ingatlan fekvése kiváló azok számára is, akik gyakran utaznak vagy a reptér közelében dolgoznak – autóval mindössze 10-15 perc alatt elérhető a Liszt Ferenc repülőtér, de tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.

Tömegközlekedés és vasútállomás:
•A közeli buszmegállók (pl. 166-os, 266-os járatok) néhány perc sétára találhatók, így a Határ út vagy Kőbánya-Kispest metróállomás gyorsan elérhető.
•A vasútállomás kb. 10 perc sétára van, ahonnan a Nyugati pályaudvar és más központi helyek 20-25 perc alatt megközelíthetők. Ideális választás ingázók számára is!

Bevásárlási lehetőségek a közelben:
•A környéken több kisebb élelmiszerbolt, pékség, zöldséges, valamint
•Spar, Lidl, Aldi és Tesco is elérhető néhány perces autóúttal vagy tömegközlekedéssel.
•A Market Central Ferihegy is rövid idő alatt elérhető, ahol számos bolt, étterem, szolgáltatás és bankfiók található.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a jó közlekedés és az infrastruktúra előnyeiről sem.