Cím: Budapest , Kispest kertváros

Eladó a XIX. kerület  Kispest kertvárosi részén 1999-ben épült  két generációs családi ház! A házat jelenlegi tulajdonosai építették! Az ingatlan két lakásból áll, melyek külön és egymásból is nyílnak!

A ház mérete 167 nm ebből az egyik lakás 80,7 nm a másik 86,2 nm!

Az ingatlanban az alábbi helyiségek találhatók:

- 2. konyha, ebből az egyik lakótérben lévő amerikai konyha nappalival.

- 4 db fürdőszoba, mindkét lakásban található a földszinten 1-1, és az emeleten szintén 1-1 db.

- Előszoba 2 db

- 4. db szoba

-2 db nappali

- 2. db lépcsőház

- 2. előszoba

- 2. db tágas emeleti közlekedő

-1 db beépített terasz

A ház előkertes, körbejárható.

A ház alatt 8. nm száraz, tárolásra kiválóan alkalmas pince van.

Telek: 432 nm-es, kétbejáratos, rendezett, összközműves. Szépen beállított, rendezett kerttel rendelkezik, nagyobb méretű 25 nm garázzsal, és egy 25 nm fedett gépkocsi tárolóval.

A ház építésekor 5 cm kifejezetten minőségi HERATEKTA hőszigetelést kapott, ez a gázfogyasztáson is megmutatkozik.

A szigetelés jellemzői: Kiváló hőszigetelő képesség — modernebb anyagkombináció révén jobb réteghalom- szerkezetet biztosít. Jó építésbiológiai tulajdonságok: ellenáll a mikroorganizmusoknak, rágcsálóknak; kémiailag semleges; nem lép reakcióba környezetével.

Mindkét lakás külön mérőórákkal rendelkezik és mindkét ingatlan cirkófűtéses!

Az egyik lakásban tavalyi éveben új kondenzációs kazánt szereltek be!

Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.

A ház rezsi költségei kifejezetten kedvezőek!

Villanyszámla:

Lakás 1: 6.000Ft/hó

Lakás 2: 5.000Ft/ hó

Gázszámla:

Lakás 1: 14.000Ft/ hó

Lakás 2: 12.500/hó

Környék:

Kispest, csendes kertvárosi részéről beszélünk, ami maga a nyugalom szigete. Rendkívül jó szomszédság, tiszta és rendezett bármerre néz az ember. Kiváló választás családoknak, de a befektetők számára is érdekes lehet. Nem kell messze mennünk, ha bevásárlásra kerül a sor. A közelben találunk iskolát, ovit, ami kell.

Közlekedés

Kispest Kertváros jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:

Tömegközlekedés:

A 3-as metró (M3) végállomása, Kőbánya–Kispest (KÖKI), néhány percre található autóval vagy busszal.

Több BKK buszjárat (pl. 68, 93, 182, 184) köti össze a környéket Kispest központjával, KÖKI-vel és Pestszentlőrinccel.

A vasút (Budapest–Lajosmizse–Kecskemét vonal) is elérhető, a Kispest vasútállomás közeli alternatíva.

Autós közlekedés:

Könnyen megközelíthető az Üllői út, illetve az M5-ös autópálya bevezető szakasza.

A belváros kb. 20–30 perc alatt elérhető, forgalomtól függően.