Cím: Budapest XVIII. kerület, Miklóstelep

ELKÉSZÜLT!!!!!

ÁLOMOTTHON MIKLÓSTELEP CSENDES, NYUGODT RÉSZÉN, KERTVÁROSIAS KÖRNYEZETBEN!

Eladó a XVIII.kerület kedvelt részén, Miklóstelepen, teljes körűen újraálmodott és felújított két lakásos modern társasházban, egy földszinti, exkluzív megjelenésű, bruttó 80 nm-es (nettó 60 nm), 2,5 szobás, teraszos lakás - kizárólagos használatú kertrésszel (220 nm) és autóbeállási lehetőséggel!

A társasházban 2 db lakás került kialakításra, egy földszinti és egy emeleti. Irodánk régóta dolgozik a kivitelezővel - egyben tulajdonossal, így biztosíthatom Önöket, hogy az ingatlant valóban minőségi anyagokból és megfelelő szaktudással kivitelezik.

Műszaki információk a társasházról:
A társasház alapja egy 1970-es években épült, nettó 120 nm-es, kétszintes, lapostetővel rendelkező, téglaépítésű családi ház, amely teljes mértékben átalakításra került. Az ingatlan társasházzá lett nyilvánítva és két darab külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás került kialakításra. A két lakás és a hozzájuk tartozó kertrész teljesen elszeparált, mindkettő külön kapun keresztül közelíthető meg, nem közös szolgalmi úton! Az épület 12 cm-es DRYVIT szigeteléssel van ellátva.

Földszinti ingatlan műszaki leírása:

- Új vezetékek kialakítása a teljes lakásban (Víz / Villany / Gáz)
- Műanyag 3 rétegű Hő és hangszigetelt nyílászárók kerültek beszerelésre, elektromos alumínium redőnyökkel ellátva. A belső nyílászárók magas minőségű fekete fa dekoros ajtók lesznek. (Melyeknek beszerelése a héten fog megtörténni)
- Teljesen új fűtési rendszer: Kondenzációs Bosch cirkó készülék (Ezen felül még kialakításra került klímakiállás, továbbá a nappaliban beszerelésre került egy kandalló is, amely a melegen kívül otthonosabb légkört varázsol)
- Az előszoba / Konyha / Fürdőszoba / WC magasfényű fekete - márvány mintás - gres járólappal, a Nappali és hálószobák pedig prémium minőségű tölgy hatású laminált parkettával vannak burkolva.
- Új matt fekete konyhabútor került beszerelésre beépített gépekkel ellátva (beépített sütővel, főzőlappal és szagelszívóval).
- A fürdőszoba épített zuhanyzóval  van ellátva. Új szaniterek és csaptelepek kerültek felszerelésre (Fekete kiegészítők és törölközőszárítós radiátor). A padlólapok itt is magasfényű fekete gres lapok, az oldalfalat pedig magasfényű fehér - márvány mintás - gres lapokkal burkolták, természetesen ugyanabból a termékcsaládból.
- A szobákban és a nappaliban internet és TV kiállások vannak előkészítve.
-Tisztasági festés (Fehér színű falak)

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, az alábbi bútorokat tartalmazza a vételár:

- Konyhabútor beépített gépekkel (beépített sütővel, főzőlappal és szagelszívóval),
- Fürdőszobai mosdószekrények
- Kandalló a nappaliban
-Nappaliban inverteres klíma, a szobákban klíma kiállások.

Lakás elosztása:
-Előtér
-Konyha + Közlekedő
-Nappali + 2 db hálószoba
-2 db zuhanyzóval ellátott fürdőszoba
-WC
-Terasz (Kb. 7 nm)
-Önálló Kert (220 nm, autóbeállóval)

Az emeleti ingatlan paramétereiben hasonló lesz a földszinti ingatlanhoz annyi különbséggel, hogy hozzá tartozni fog egy teljesen különálló 28 nm-es összközművesített melléképület is. Várható átadása 2023.szeptember vége. Erről az ingatlanról is megtalálható a hirdetés látványtervekkel együtt, irányára: 104,9 MFT

Elhelyezkedés:
A kertvárosias környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, az M3-as metró vonala (KÖKI, Határút) könnyedén megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel (Busz, villamos), melyek megállói pár perces sétával elérhetőek. A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér szintén gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.

A telepen tényleg mindent megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges: Számtalan bevásárlási lehetőség, iskolák, óvodák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb boltok.

Az ingatlan tökéletes választás lehet bármelyik generáció számára!


Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!